Проверка сметной документации на капитальный ремонт с заменой оконных и дверных блоков
По капитальному ремонту здания с заменой оконных и дверных блоков была проведена негосударственная экспертиза сметной документации. Проверялись количественные, стоимостные и ресурсные показатели, обоснованность примененных расценок и коэффициентов, сметные цены строительных ресурсов и порядок пересчета стоимости в текущий уровень цен. Экспертиза завершилась положительным заключением: документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и достоверной в части применения сметных нормативов.
Отличительная особенность этого случая — расчет по федеральной сметно-нормативной базе 2001 года с использованием не только расценок на строительные, ремонтные и монтажные работы, но и сметных цен на материалы, оборудование и перевозку строительных грузов. Стоимость определялась в базисном уровне с последующим пересчетом в текущие цены II квартала 2022 года. Для отдельных элементов прямых затрат применялись собственные индексы, в том числе 10,5 для эксплуатации машин и механизмов.
Поэтому экспертиза должна была подтвердить несколько связанных оснований стоимости: количество предусмотренных работ, соответствие расценок их содержанию, применение коэффициентов, нормативно-ценовую основу материалов и перевозок, пересчет по статьям затрат и формирование окончательной суммы. Положительный вывод был получен именно для рассмотренной сметной документации и использованной расчетной модели.
Капитальный ремонт здания: предмет и границы проверки
На экспертизу была представлена сметная документация на проведение ремонта здания в части капитального ремонта по замене оконных и дверных блоков. Проверяемый предмет был ограничен указанными работами и их сметной стоимостью.
Замена оконных и дверных блоков определяла содержание рассматриваемого капитального ремонта. Для стоимостной проверки требовалось установить, какие работы предусмотрены исходными материалами, какое количество принято в расчете и на каком нормативном основании определена стоимость соответствующих позиций.
Основная задача экспертизы заключалась в оценке соответствия количественных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам. Отдельно рассматривались правильность применения расценок и коэффициентов и соответствие итоговой стоимости расчетной основе, использованной при составлении документации.
Такую проверку нельзя свести к сопоставлению общей суммы с предполагаемой стоимостью замены окон и дверей. Одинаковая итоговая стоимость может быть получена из разных объемов, расценок и ценовых показателей. Для обоснованного вывода необходимо проследить, из каких расчетных элементов сформирована стоимость и как каждый из них связан с предусмотренной работой.
В рассматриваемом случае проверка относилась к сметной документации. Самостоятельная оценка технического состояния здания, инструментальные измерения оконных и дверных проемов или контроль фактически выполненного монтажа не являлись установленными результатами данного заключения.
Документы, определявшие количественную и стоимостную основу
Основанием для проведения негосударственной экспертизы являлся договор на проверку сметной документации. На рассмотрение были представлены сметная документация и ведомость объемов работ.
Каждый материал имел собственную функцию. Их совместное рассмотрение позволяло установить предмет экспертной работы, количественные основания расчета и порядок формирования стоимости капитального ремонта.
Сметная документация
Основным расчетным материалом являлась смета. В ней содержались предусмотренные работы, принятые объемы, примененная нормативная база, расценки, коэффициенты, ресурсные и стоимостные показатели, а также порядок пересчета стоимости.
При экспертизе смета позволяла проследить стоимость от отдельной позиции до общего результата. Сначала устанавливалась исходная нормативная стоимость предусмотренных работ. Затем рассматривались примененные коэффициенты и показатели пересчета. После этого оценивались соответствующие начисления и итоговая сумма.
Особое значение имела нормативно-ценовая основа материалов, оборудования и перевозок строительных грузов. В рассматриваемом расчете соответствующие сборники присутствовали наряду с федеральными единичными расценками. Поэтому расчетная модель не ограничивалась только стоимостью выполнения монтажных операций.
Ведомость объемов работ
Ведомость объемов являлась количественной основой проверки. Она использовалась для сопоставления предусмотренного состава капитального ремонта с объемами, принятыми в сметных позициях.
Обоснованность количественного показателя влияет непосредственно на стоимость. Если количество работ определено неправильно, общая стоимость соответствующей позиции может измениться даже при корректно выбранной расценке.
Однако совпадение объемов в ведомости и смете не завершает проверку. Необходимо дополнительно установить, соответствует ли выбранная расценка содержанию предусмотренной работы и имеются ли основания для применения коэффициентов.
Для замены оконных и дверных блоков это означает необходимость сохранять связь между исходным составом работ и расчетными позициями. Если для нового объекта дополнительно предусматриваются демонтажные, отделочные или сопутствующие работы, их включение должно определяться содержанием соответствующей документации и сметных нормативов.
Такие дополнительные операции не следует автоматически приписывать рассматриваемому кейсу. Подтвержденный предмет исходного заключения — капитальный ремонт с заменой оконных и дверных блоков в пределах представленного сметного расчета.
Договорные материалы
Договор определял основание проведения экспертизы и границы рассматриваемой задачи.
Он не заменял ведомость объемов или смету в качестве количественного и стоимостного основания. Его функция заключалась в определении предмета экспертной работы, тогда как обоснованность стоимости устанавливалась по расчетным материалам.
Таким образом, проверка строилась на последовательной документальной связи: договор определял предмет экспертизы, ведомость объемов раскрывала количественную основу, а сметная документация содержала нормативные и стоимостные основания расчета.
Федеральная сметно-нормативная база и выбор расценок
Локальные сметные расчеты были выполнены по федеральной сметно-нормативной базе 2001 года в редакции 2020 года с учетом изменений 1–9. Исходный расчет предусматривал базисный уровень цен с последующим переходом в текущие цены II квартала 2022 года.
В нормативной основе использовались следующие сборники:
- ФЕР-2001 — федеральные единичные расценки на соответствующие строительные работы.
- ФЕРм-2001 — расценки на монтаж оборудования.
- ФЕРр-2001 — расценки на ремонтно-строительные работы.
- ФЕРп-2001 — расценки на пусконаладочные работы.
- ФССЦ-2001 — федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование.
- ФССЦпг-2001 — федеральные сметные цены на перевозки грузов для строительства.
Перечисленные сборники формировали нормативно-ценовую основу исходной документации. Наличие нескольких сборников не означает, что каждая операция по замене окон и дверей рассчитывалась одновременно по всем указанным категориям. Конкретная расценка должна соответствовать содержанию соответствующей сметной позиции.
Примененная нормативная база была связана с приказом Минстроя России от 26 декабря 2019 года № 876/пр. В исходном расчете учитывались изменения, внесенные приказами № 172/пр, № 294/пр, № 352/пр, № 636/пр, № 51/пр, № 321/пр, № 408/пр, № 746/пр, № 961/пр и № 962/пр.
Эти документы определяли редакцию нормативной базы, использованную при составлении рассматриваемой сметы. Для экспертизы их значение состояло в установлении исходных нормативных показателей и подтверждении правильности расчетной основы.
Расценка представляет собой нормативный стоимостной показатель для определенного вида работ. При ее выборе необходимо учитывать не только наименование работы, но и содержание соответствующей нормативной позиции.
Коэффициенты изменяют предусмотренные расчетные показатели при наличии соответствующего основания. Поэтому обоснованность коэффициента должна рассматриваться отдельно от правильности выбора самой расценки.
В исходном заключении применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим использованным документам ценообразования. Это подтвержденный результат экспертизы по нормативной составляющей расчета.
Методика формирования стоимости капитального ремонта
При разработке сметной документации использовалась методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта, утвержденная приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр.
В исходной документации также приведены методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы, утвержденные приказом Минстроя России от 4 сентября 2020 года № 519/пр.
Методика определения сметной стоимости устанавливала порядок формирования расчетной стоимости, а рекомендации по применению единичных расценок относились к использованию соответствующих нормативных показателей.
Для рассматриваемой экспертизы эти документы определяли методическую связь между составом работ, нормативной стоимостью и итоговым расчетом.
Проверка такой модели предполагает последовательное рассмотрение количественной основы, выбранных расценок, коэффициентов, стоимости ресурсов и порядка пересчета в текущий уровень цен.
При этом необходимо различать правильность арифметического расчета и правильность его исходных оснований. Даже точное умножение объема на расценку не подтверждает стоимость, если выбранная нормативная позиция не соответствует предусмотренной работе.
Аналогично обоснованная базисная стоимость не подтверждает автоматически стоимость в текущих ценах. Для этого требуется проверить примененные индексы и соответствие каждого показателя определенной категории затрат.
Указанные методики и нормативные сборники характеризуют историческую основу рассматриваемого заключения. Их перечисление не является подтверждением актуального статуса соответствующих редакций для составления новых смет.
Особенность кейса: сметные цены на перевозку строительных грузов
Среди нормативных источников рассматриваемого расчета отдельно присутствовал сборник ФССЦпг-2001, содержащий федеральные сметные цены на перевозки грузов для строительства.
Это существенное отличие данного случая от сметной проверки, в которой расчетная основа ограничивается расценками на выполнение работ и ценами материалов.
Стоимость перевозки строительных ресурсов представляет самостоятельный расчетный вопрос. При ее учете необходимо установить, каким образом соответствующие затраты предусмотрены сметной моделью и какие ценовые основания используются.
Наличие сборника сметных цен на перевозки позволяет определить нормативное основание транспортной составляющей там, где ее применение предусмотрено расчетом.
Однако одно лишь присутствие ФССЦпг-2001 в перечне нормативных источников не подтверждает отдельной денежной суммы перевозок, конкретного маршрута доставки или самостоятельно начисленных транспортных расходов по каждой позиции.
В рассматриваемом заключении подтверждено присутствие соответствующего сборника в расчетной основе. Самостоятельный итог перевозочных затрат в подтвержденной стоимостной записи не выделен.
Для аналогичной проверки имеет значение разграничение стоимости самого ресурса и предусмотренных затрат на его перевозку. Если транспортная составляющая уже учитывается в принятом ценовом основании, ее дополнительное начисление требует отдельного обоснования.
Если же примененная расчетная модель предусматривает самостоятельное определение стоимости перевозки, необходимо подтвердить основание соответствующего начисления.
Это возможные направления проверки другого расчета. Они не являются установленными замечаниями по данному капитальному ремонту. В рассматриваемом заключении результат экспертизы был положительным.
Практическое значение этой особенности заключается в том, что при определении стоимости замены оконных и дверных блоков необходимо проверять не только расценки на сами работы, но и предусмотренную расчетом нормативно-ценовую основу строительных ресурсов и их перевозки.
Пересчет стоимости в цены II квартала 2022 года
После определения стоимости в базисном уровне выполнялся пересчет в текущие цены II квартала 2022 года.
В рассматриваемой документации использовались индексы изменения сметной стоимости по статьям затрат. Их основанием являлось письмо Минстроя России от 12 мая 2022 года № 20846-ИФ/09.
Исходный расчет содержал следующие показатели:
- Оплата труда рабочих — 26,47. Индекс относился к пересчету соответствующей трудовой составляющей.
- Эксплуатация машин и механизмов — 10,5. Индекс применялся к соответствующей категории затрат на строительную технику и механизмы.
- Оплата труда машинистов — 26,47. Показатель использовался для соответствующей составляющей оплаты труда.
- Материалы, изделия и конструкции — 7,82. Индекс относился к пересчету материальных ресурсов.
Эти индексы определяли переход от исходного уровня цен к текущему по соответствующим составляющим стоимости.
Раздельный пересчет имел непосредственное значение для результата экспертизы. Стоимость работ по замене оконных и дверных блоков формировалась через нормативные позиции и предусмотренные ресурсные показатели, а итог зависел от применения соответствующих индексов.
Оплата труда, эксплуатация машин и стоимость материалов представляют разные категории прямых затрат. Использование индекса одной категории для другой изменяет принятую модель определения стоимости.
Например, индекс эксплуатации машин 10,5 нельзя рассматривать как универсальный коэффициент пересчета всей сметы. Он относится к определенному элементу затрат и не заменяет индексы оплаты труда или материалов.
Аналогично индекс материалов 7,82 не является самостоятельным подтверждением стоимости монтажных работ. Для правильного пересчета необходимо установить исходные стоимостные составляющие и применить к ним соответствующие показатели.
В данном заключении отдельно подтверждена проверка сметных цен и индексов изменения стоимости за II квартал 2022 года.
Это самостоятельная категория результата, которую необходимо отличать от вывода об обоснованности расценок и коэффициентов. Корректная нормативная стоимость и корректный переход в текущие цены представляют два связанных, но разных уровня проверки.
Положительное заключение относится к расчетной модели с указанными историческими индексами. Для нового капитального ремонта ценовой период и применимые параметры пересчета определяются самостоятельно.
Стоимость материалов и оборудования в проверяемом расчете
В нормативно-ценовой основе сметы использовался сборник ФССЦ-2001, предусматривающий федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование.
Стоимость материалов проверялась в составе сметной стоимости по примененной нормативной базе.
Для понимания этой проверки необходимо различать количество материального ресурса и его стоимость. Количество определяется принятой расчетной основой, а сметная цена задает денежное выражение соответствующего ресурса.
При замене оконных и дверных блоков правильность материальной составляющей зависит от соответствия предусмотренных ресурсов содержанию сметных позиций и принятому порядку определения стоимости.
Если для аналогичного объекта в смете предусмотрены материалы, стоимость которых определяется отдельно, необходимо установить основание их включения и проверить примененное ценовое значение.
Если стоимость ресурса уже учитывается соответствующей расценкой, его дополнительное включение требует проверки состава нормативной позиции и принятой расчетной модели.
Это профессиональная зависимость, а не подтвержденное нарушение рассматриваемой сметы. Источник не фиксирует выявленного повторного учета материалов.
Отдельно в проверяемом стоимостном контуре присутствовала категория оборудования. Ее необходимо отличать от стоимости строительно-монтажных работ и материальных ресурсов, поскольку соответствующие показатели могут иметь разные расчетные основания.
В исходном заключении не приведена самостоятельная итоговая денежная сумма оборудования. Поэтому общую проверенную стоимость нельзя произвольно распределить между оконными и дверными блоками, монтажными работами и оборудованием.
Подтвержденный результат относится к сметной документации в целом и фактически рассмотренным категориям стоимости. Он не устанавливает отдельную цену каждого оконного или дверного блока.
Начисление накладных расходов и сметной прибыли
Помимо прямых затрат, сметная стоимость включала накладные расходы и сметную прибыль.
В рассматриваемом расчете эти показатели определялись по видам работ на основании соответствующих методик Минстроя России.
Накладные расходы
Накладные расходы принимались в соответствии с приказом Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр.
Они предназначены для учета затрат, связанных с организацией и обслуживанием строительного производства, в пределах предусмотренной сметной методики.
При проверке необходимо установить соответствие норматива рассматриваемому виду работ и правильность его применения к предусмотренной расчетной базе.
Для капитального ремонта с заменой оконных и дверных блоков обоснованность прямых затрат сама по себе не подтверждает правильность начисления накладных расходов. Это самостоятельная составляющая формирования сметной стоимости.
Сметная прибыль
Сметная прибыль определялась по видам работ в соответствии с приказом Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр.
Она представляла самостоятельный элемент сметной стоимости, который рассчитывался по предусмотренному нормативному основанию.
Накладные расходы и сметная прибыль имеют разные расчетные функции. Их нельзя объединять в один произвольно выбранный процент или считать взаимозаменяемыми начислениями.
В рассматриваемом случае обе методики входили в историческую расчетную основу сметы. Положительный вывод экспертизы относился к примененной модели определения стоимости.
НДС и итоговая стоимость капитального ремонта
В исходной документации налог на добавленную стоимость был учтен по ставке 20%. В качестве основания приведен Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 303-ФЗ.
НДС входил в итоговую стоимость строительно-монтажных работ.
При интерпретации денежного результата необходимо учитывать налоговый состав суммы. Стоимость с НДС и стоимость без НДС представляют разные показатели, поэтому их непосредственное сравнение без приведения к одинаковым условиям может привести к неправильному выводу.
В рассматриваемом расчете итоговая стоимость формировалась через нормативную стоимость предусмотренных работ, примененные коэффициенты, пересчет по статьям затрат, начисление накладных расходов и сметной прибыли и учет налога.
Таким образом, окончательный денежный показатель зависел от последовательности расчета, а не только от суммы отдельных нормативных позиций.
Проверенная стоимость замены оконных и дверных блоков
В положительном экспертном заключении приведены конкретные значения общей стоимости строительно-монтажных работ в базисном и текущем уровнях цен.
Эти показатели относятся к одной рассматриваемой смете и характеризуют разные ценовые уровни. Они не являются первоначальной и исправленной стоимостью после устранения замечаний.
Стоимость в базисном уровне цен
Общая стоимость строительно-монтажных работ в базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года составила 134,526 тыс. руб.
Этот показатель отражал исходную нормативную стоимость предусмотренных работ, определенную по примененной сметно-нормативной базе.
Базисная стоимость служила расчетным основанием для последующего перехода в текущий уровень цен.
Стоимость в текущем уровне цен
После пересчета в текущие цены II квартала 2022 года общая стоимость строительно-монтажных работ составила 1 478,964 тыс. руб., в том числе НДС — 246,494 тыс. руб.
Эти значения зафиксированы в экспертном заключении как показатели проверенной сметной стоимости. При их использовании необходимо сохранять единицы измерения, уровень цен и налоговый состав итоговой суммы.
Различие между базисной и текущей стоимостью обусловлено расчетом в разных уровнях цен с применением соответствующих индексов и предусмотренных начислений.
Его нельзя трактовать как установленное экспертизой завышение стоимости или как изменение цены после исправления сметы.
В заключении не зафиксирована самостоятельная последовательность корректировки стоимости по схеме «до экспертизы — после устранения замечаний». Следовательно, приведенные суммы характеризуют два ценовых уровня одного проверенного расчета.
Отдельная денежная разбивка между оконными блоками, дверными блоками, оборудованием и транспортными затратами в итоговом выводе не приведена. Поэтому такие показатели нельзя достоверно восстановить путем произвольного распределения общей суммы.
Проверенная стоимость относится к конкретному составу капитального ремонта, использованной нормативной базе и ценовым условиям II квартала 2022 года. Она не является универсальным показателем стоимости замены окон и дверей в другом здании.
Что установлено по результатам негосударственной экспертизы
Исходное экспертное заключение содержит положительный результат проверки сметной документации на капитальный ремонт с заменой оконных и дверных блоков.
При этом в заключении зафиксировано несколько самостоятельных результатов, которые определяют профессиональное значение выполненной проверки.
Полнота сметной документации
В заключении указано, что сметная документация выполнена в полном объеме.
Этот вывод относится к представленному сметному предмету. Он не означает самостоятельного подтверждения комплектности всех возможных разделов документации здания, не входивших в рассматриваемую экспертизу.
Обоснованность расценок и коэффициентов
Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, использованным при составлении расчета.
Это подтверждает нормативную расчетную основу предусмотренных работ по замене оконных и дверных блоков.
Вывод имеет самостоятельное значение: обоснованность расценки определяется соответствием предусмотренной работе, а обоснованность коэффициента — наличием предусмотренного основания для изменения расчетного показателя.
Проверка сметных цен и индексов
Отдельно подтверждена проверка сметных цен и индексов изменения стоимости за II квартал 2022 года.
В рассматриваемой модели использовались разные показатели для оплаты труда рабочих, эксплуатации машин, оплаты труда машинистов и материалов.
Следовательно, положительный итог связан не только с нормативной стоимостью, но и с примененным порядком перехода в текущие цены.
Материалы, оборудование и перевозки
Стоимость материалов проверялась в составе сметной стоимости по примененной нормативной базе. Категория оборудования присутствовала в проверяемом стоимостном контуре, а нормативно-ценовая основа включала сборник федеральных сметных цен на перевозки строительных грузов.
Эти обстоятельства характеризуют состав рассматриваемой расчетной модели. Они не подтверждают отдельную индивидуальную стоимость каждого материала, оборудования или перевозочной операции, если соответствующий показатель не выделен в исходном заключении.
Общий положительный вывод
Сметная документация на строительно-монтажные работы признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и достоверной в части применения сметных нормативов.
Это основной результат проведенной негосударственной экспертизы.
В заключении также содержится рекомендация об утверждении сметной документации для открытия финансирования и оплаты по фактическому выполнению работ.
Указанная рекомендация определяет возможное дальнейшее использование проверенной документации. Она не подтверждает, что утверждение, открытие финансирования, выполнение работ или оплата уже состоялись.
Таким образом, результатом экспертизы стало положительное заключение по конкретному сметному расчету с подтвержденной нормативной основой, проверенными стоимостными показателями и установленной итоговой стоимостью.
Как проверить аналогичную смету на замену окон и дверей
Опыт рассматриваемого случая показывает, что для проверки стоимости замены оконных и дверных блоков необходимо последовательно рассматривать объемы, нормативные позиции, стоимость ресурсов, перевозку и порядок пересчета.
Для нового объекта сначала требуется установить предусмотренный состав капитального ремонта. Ведомость объемов должна позволять связать каждую существенную сметную позицию с соответствующей работой.
После этого необходимо проверить нормативную основу. Для каждой позиции следует определить, соответствует ли выбранная расценка содержанию предусмотренной операции и имеются ли основания для применения коэффициентов.
Отдельно рассматривается материальная составляющая. Если стоимость материалов или оборудования определяется самостоятельно, необходимо установить ее ценовое основание и связь с соответствующими сметными позициями.
При наличии предусмотренных расчетом транспортных затрат следует проверить их нормативное основание и порядок учета. Если перевозка уже предусмотрена примененной ценовой моделью, дополнительное начисление требует обоснования.
Следующий этап — проверка перехода в текущие цены. Для расчета с раздельным индексированием необходимо установить соответствие индексов оплате труда, эксплуатации машин и материальным ресурсам.
После подтверждения прямых затрат проверяются накладные расходы, сметная прибыль и НДС. Итоговая стоимость должна следовать из обоснованной последовательности расчетов.
Если объем работ не подтвержден, требуется уточнить количественную основу. Если объем установлен, но не обоснована расценка, необходимо проверить соответствующую нормативную позицию. Если базисная стоимость подтверждена, но неправильно применен индекс, вопрос возникает на этапе определения текущей стоимости.
Если материалы и работы учтены обоснованно, но остается неопределенность в транспортных затратах или дополнительных начислениях, необходимо проверить соответствующие элементы общей стоимости.
Эти ситуации описывают возможную последовательность проверки нового комплекта документации. Они не являются нарушениями, установленными при экспертизе рассматриваемого капитального ремонта.
В данном кейсе результат был положительным: применение расценок и коэффициентов признано обоснованным, а сметная документация получила подтверждение соответствия сметным нормативам.
Границы применения положительного заключения
Положительный результат относится к сметной документации на капитальный ремонт здания с заменой оконных и дверных блоков, рассчитанной по федеральной сметно-нормативной базе 2001 года с использованием соответствующих расценок, цен на материалы, оборудование и перевозки и пересчетом в текущие цены II квартала 2022 года.
Заключение подтверждает обоснованность применения сметных нормативов, расценок, коэффициентов и стоимости в пределах рассмотренного предмета.
Оно не заменяет самостоятельную проверку фактического выполнения работ, технического состояния оконных и дверных конструкций, качества монтажа или соответствия другой редакции сметы.
Если для нового объекта изменяются состав работ, объемы, нормативная база, ценовой период или порядок учета транспортных расходов, соответствующие расчетные связи должны проверяться заново.
Для подготовки аналогичного комплекта полезны материалы Проверка строительных смет при капитальном ремонте и Объемы, принятые в сметных расчетах.
Если требуется самостоятельная оценка другого расчета, соответствующий предмет работ раскрыт на странице Экспертная проверка сметной документации. Другие подтвержденные примеры представлены в разделе Кейсы.
Профессиональное значение рассмотренного случая заключается в подтверждении стоимости капитального ремонта с заменой оконных и дверных блоков через проверку количественных показателей, федеральных расценок, стоимости строительных ресурсов, нормативной основы перевозок и раздельного пересчета по статьям затрат. Положительный вывод сформирован для конкретной сметной документации и не заменяет самостоятельную экспертизу стоимости другого объекта.